Huvudregeln är att du behöver hyresvärdens godkännande innan du byter eller kompletterar lås i en hyresrätt. Dörren och låset tillhör fastigheten, och när du flyttar ska lägenheten återställas och samtliga nycklar lämnas tillbaka. Prata alltid med värden först – ofta löser ni det tillsammans, och ibland bekostar värden till och med bytet.
Därför krävs värdens godkännande
Som hyresgäst hyr du lägenheten – men dörren, karmen och låset är fastighetsägarens egendom, och du får inte göra ingrepp i dem utan medgivande. Många fastigheter har dessutom huvudnyckel- eller låssystem där cylindrarna hänger ihop: byter du cylinder på egen hand kan värden inte längre komma in vid en akut vattenläcka, och systemets logik bryts. Ett olovligt låsbyte kan i värsta fall ses som en brist i dina skyldigheter som hyresgäst – och du får räkna med att bekosta återställningen.
Tappade nycklar i hyresrätt – vem betalar?
Tappar du bort dina nycklar ska du anmäla det till hyresvärden direkt. Eftersom borttappade nycklar är en säkerhetsrisk byts normalt cylindern, och det är vanligt att hyresgästen får stå för kostnaden när nycklarna försvunnit genom egen oaktsamhet – i ett huvudnyckelsystem kan det bli dyrare än ett enstaka cylinderbyte. Blev nycklarna stulna: polisanmäl och kontrollera hemförsäkringen. När det räcker med cylinderbyte och när mer krävs reder vi ut i tappade nycklar – byta lås eller cylinder.
Extralås, säkerhet och återställning vid flytt
Vill du komplettera dörren med ett extralås eller säkerhetslås gäller samma princip: fråga värden först. Många värdar säger ja till ett fackmässigt monterat extralås – men du ansvarar för att lämna nycklar enligt er överenskommelse och för att återställa dörren när du flyttar, om ni inte kommer överens om att låset får sitta kvar. Vilken låstyp som passar dörren kan du läsa om i guiden om låstyper. Bor du i bostadsrätt gäller andra regler – se lås i bostadsrätt.
Utelåst ur hyresrätten?
Ring i första hand hyresvärden eller fastighetsjouren – många värdar kan låsa upp med huvudnyckel, ibland mot en avgift. Finns ingen jour att nå hjälper vår låsjour dig dygnet runt: en akut låsöppning kostar från 1 495 kr inkl. moms på dagtid och normalt 1 995–3 500 kr på jourtid, alltid till fast pris i förväg. Du behöver kunna styrka att du bor i lägenheten, till exempel med legitimation eller hyresavtal. Se låssmedspriser eller läs utelåst hemma – vad gör du. Ring 0722 400 450.
Vanliga frågor
Får jag byta lås i min hyresrätt utan att fråga?+
Nej, huvudregeln är att hyresvärden ska godkänna låsbyten. Dörren och låset tillhör fastigheten, och i hus med huvudnyckelsystem kan ett eget byte dessutom ställa till det vid akuta situationer.
Jag har tappat nycklarna till hyresrätten – vad gör jag?+
Anmäl till hyresvärden direkt. Cylindern byts normalt av säkerhetsskäl, och det är vanligt att hyresgästen får bekosta bytet vid egen oaktsamhet. Stulna nycklar ska polisanmälas – kontrollera även hemförsäkringen.
Får jag montera ett extralås på dörren?+
Fråga värden först. Många godkänner ett fackmässigt monterat extralås, men du ansvarar för nycklar enligt överenskommelsen och för återställning när du flyttar, om inget annat avtalats.
Vem betalar låssmeden när jag är utelåst ur hyresrätten?+
Du själv, om inte värdens jour kan öppna. Ring värden eller fastighetsjouren först – därefter hjälper vår låsjour dygnet runt, från 1 495 kr inkl. moms på dagtid. Ring 0722 400 450.